2026年10月現在 · 公的な出典へのリンク付き
30秒でわかる要点
- 投資は移住ではありません。会社、出資、不動産のいずれによっても、滞在の権利は得られません。
- 投資審査：第三国の投資家が機微な業種に投資する場合、議決権の25%以上で許可が必要です。特に重要な分野では、10%以上で許可が必要になります。
- 就労せずに暮らす（第三国）：2026年の定住許可（就労を除く）（Niederlassungsbewilligung – ausgenommen Erwerbstätigkeit）では、単身者の場合月額€2,616.78の定期的な収入が求められます。さらに割当枠（Quote）の確保が必要です。
- 利益配当にかかる税金：資本収益税（Kapitalertragsteuer）27.5%。
私たちがお話しする方の多くは、すぐにオーストリアへ移住したいわけではありません。ここで何かを築きたい、出資したい、資産を運用したいとお考えです。それは可能です。その際は、2つの問いを分けて考えてください。第一に、投資家として何ができるのか。第二に、ここに住む、あるいは働きたい個人として何ができるのか。
ご注意：この記事は法的な道筋を説明するものです。投資助言ではなく、特定の投資を推奨するものでもありません。
この道が向いているのはどんな方ですか？
EU、EEA、スイスの国民の方には、開業の自由と資本移動の自由があります。会社を設立することも、出資することもできます。不動産の取得では、オーストリア国民と同等に扱われます。後に3か月を超えて移り住む場合は、4か月以内に届け出ます。そのための登録証明書（Anmeldebescheinigung）があります（手数料€44）。
EU市民が後に移住する際に必要なもの（oesterreich.gv.at）：
- 有効な身分証明書またはパスポート
- 就労または自営業の証明
- または十分な資金と包括的な健康保険の証明
- 手数料€44。証明書が発行されなかった場合は、税務署に手数料の返還を請求できます。
5年が経過すると、EU市民は永住証明書（Bescheinigung des Daueraufenthalts）を申請できます。
第三国国民の方も投資は可能です。ただし、不動産、比較的大きな出資、ご自身の滞在については、それぞれ独自のルールがあります。
あなたの目標に合う道は？
| あなたの目標 | ふさわしい道 | 滞在の権利は得られる？ |
|---|---|---|
| 自分の事業を築き、現地で経営する | GmbHまたはFlexCo | いいえ |
| 海外の自社とともにオーストリアへ進出する | 支店（Zweigniederlassung） | いいえ |
| 会社に資本を投じる | 出資 | いいえ |
| マンションや住宅を所有する | 不動産購入 | いいえ |
| 働かずにオーストリアで暮らす | 定住許可（就労を除く） | はい（割当枠あり） |
| 自ら事業者として働く | 自営の基幹人材向けレッド・ホワイト・レッド・カード | はい（AMSの審査後） |
要件：各道の概要
1. 自分の会社を設立する。GmbHまたはFlexCoには、最低資本金€10,000が必要です。あなたが出資者となり、現地に経営者を置くことができます。第三国国民としてご自身も働く場合は、それに見合った滞在許可（Aufenthaltstitel）が必要です。そうでなければ、商業登記所が登記を拒否することがあります。詳しくはGmbHまたはFlexCoの設立をご覧ください。
2. 既存の会社に出資する。EU、EEA、スイス以外の投資家には、投資管理法（Investitionskontrollgesetz）が適用されます。
- 安全保障に関わる業種では、議決権の25%以上で許可が必要
- 特に重要な分野（エネルギー、デジタルインフラ、水道、防衛装備品）では10%以上で必要
- 割合にかかわらず、支配的な影響力を持つ場合も対象
- 従業員10人未満、かつ売上高または貸借対照表の総額が200万ユーロ未満の零細企業は対象外
申請は原則として取得者が行います。手続きに関するご質問には、省が[email protected]で対応しています。
3. 不動産。EUおよびEEAの国民は、オーストリア国民と同等に扱われます。第三国国民には、多くの場合、州の許可が必要です。詳しくは外国人としての不動産購入をご覧ください。
4. 就労せずに滞在する（第三国）。オーストリアで暮らしたいが働くつもりはない方は、定住許可（就労を除く）を申請できます。要件は次のとおりです。
- 割当枠の確保
- 毎月の定期的な収入（2026年1月1日時点）：単身者€2,616.78、夫婦€4,128.24、子ども1人につき€403.76を加算
- 地域の水準に見合った住居（賃貸契約や所有物件など）
- すべてのリスクをカバーし、オーストリアで給付を受けられる健康保険
- 初回申請時にA1レベルのドイツ語。語学証明書は発行から1年以内のものに限ります。
この滞在許可では、オーストリアで就労することはできません。
計算例：子ども1人の夫婦の場合、€4,128.24に€403.76が加わります。合計で月額€4,532.00の定期的な収入が必要です。家賃やローンの返済額が高いと、必要額が上がることがあります。考慮されるのは、月額€386.43を超える固定費です。
5. 自ら事業者として活動する。自営の基幹人材向けレッド・ホワイト・レッド・カードをご検討ください。最低投資資本€100,000の移転は、その要件を満たすいくつかの方法のひとつです。AMSは3週間以内に意見書を作成します。
必要書類
投資前のチェックリスト：
- パスポート。会社の場合は署名見本と銀行の証明書
- 資金の出所を示す証明
- 出資の場合：投資管理法が適用されるかどうかの確認
- 不動産の場合：署名済みの売買契約書、土地登記簿謄本（Grundbuchauszug）、予定する利用目的の申告書
- 定住許可の場合：収入証明、住居、健康保険、A1の語学証明書
- 外国の公文書：多くの場合、アポスティーユと認証翻訳が必要
費用と期間
| 項目 | 2026年の金額 | 出典 |
|---|---|---|
| 定住許可（就労を除く） | 申請手数料€218 | oesterreich.gv.at |
| 登録証明書（EEA、スイス） | 44 € | oesterreich.gv.at |
| GmbHの最低法人税 | 年€500 | WKO |
| 利益配当にかかる資本収益税（KESt） | 27,5 % | BMF |
| 不動産購入時の不動産取得税（Grunderwerbsteuer） | 原則3.5% | USP |
投資審査の期間：官庁は、EU協力手続きの終了から1か月以内に決定します。詳細審査になる場合は、さらに2か月が加わります。期限内に決定がなければ、許可されたものとみなされます。
定住許可の流れ：
- 割当枠と必要書類を確認し、A1試験を受験する。
- オーストリア大使館または領事館で、本人が直接申請する。
- オーストリアの官庁が審査する。決まった処理期間はありません。
- 許可の通知後、3か月以内にビザを申請する。
- 全体で6か月以内に滞在許可を受け取る。
- 更新の申請は、期限切れの3か月前から可能。
所管窓口
- 投資審査：連邦経済・エネルギー・観光省
- 定住許可：申請はオーストリアの在外公館で行います。その後の管轄は郡庁（Bezirkshauptmannschaft）または市役所（Magistrat）、ウィーンではMA 35です。ニーダーエスターライヒ州の割当枠対象の申請は、ニーダーエスターライヒ州政府庁が扱います。
- 会社設立：企業サービスポータル（USP）とWKO創業者サービス
- 投資家向けの初回相談：ABA – Invest in Austria。ADVANTAGE AUSTRIAによると、無料で内容は秘密として扱われます
よくあるつまずき
- 投資と滞在を混同している。オーストリアは、投資だけを理由に滞在を認めることはありません。どの滞在許可にも、それぞれ独自の要件があります。
- 割当枠を見落としている。就労を伴わない定住許可は割当枠の対象です。枠が確保できる保証はありません。
- 語学証明書が古すぎる。A1の証明書は、提出時に発行から1年以内でなければなりません。
- 許可なく働いている。出資者としてご自身も働く場合は、それに見合った許可が必要です。
- 投資審査の確認が遅すぎる。許可が必要かどうかは、署名の前に確認してください。
- 出身国での税金。二重課税防止条約やお住まいの国の制度が関係します。税務の専門家にご相談ください。
関連する道
よくあるご質問
オーストリアに投資すればビザがもらえますか？ 自動的にはもらえません。どの滞在許可にも、収入、割当枠、AMSの意見書など、それぞれ独自の要件があります。
EU域外の国民でもオーストリアの会社を所有できますか？ はい。安全保障に関わる会社への比較的大きな出資には、許可が必要になる場合があります。ご自身も働く場合は、それに見合った滞在許可が必要です。
働かずにオーストリアで暮らすには、どのくらいの収入が必要ですか？ 2026年は、単身者で月額€2,616.78の定期的な収入が必要です。加えて、割当枠の確保とドイツ語A1が求められます。
EU市民はオーストリアで不動産を購入できますか？ はい。EUおよびEEAの国民は、不動産の取得においてオーストリア国民と同等に扱われます。
出資には許可が必要ですか？ 特定の場合に限られます。EU、EEA、スイス以外の投資家が機微な業種に投資する場合、議決権の25%以上で許可が必要です。特に重要な分野では10%以上で必要になります。零細企業は対象外です。
投資するにはオーストリアに住む必要がありますか？ いいえ。会社設立、出資、不動産購入は、原則として海外からでも可能です。
出典と法的根拠
- oesterreich.gv.at：定住許可（就労を除く）（2026年08月07日時点）
- oesterreich.gv.at：入国前のドイツ語（2026年08月07日時点）
- oesterreich.gv.at：一般的な要件（2026年08月10日時点）
- oesterreich.gv.at：登録証明書（2026年08月10日時点）
- oesterreich.gv.at：外国人による不動産取得（2026年01月01日時点）
- BMWET：投資管理法
- migration.gv.at：自営の基幹人材
- WKO：GmbH、外国人の営業に関するFAQ、ADVANTAGE AUSTRIA：会社設立
- BMF：資本収益（2026年01月01日）、USP：不動産取得税（2026年01月01日）
- 法令：定住・滞在法（Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz、第44条および第11条）、投資管理法（Investitionskontrollgesetz、BGBl. I Nr. 87/2020）、外国人雇用法（Ausländerbeschäftigungsgesetz）。条文はRISでご確認いただけます。
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