अद्यतन: अक्टूबर 2026 · आधिकारिक स्रोतों के लिंक सहित
30 सेकंड में संक्षिप्त उत्तर
- निवेश का अर्थ आप्रवासन नहीं है। कोई कंपनी, हिस्सेदारी या संपत्ति आपको निवास का अधिकार नहीं देती।
- निवेश नियंत्रण (Investitionskontrolle): संवेदनशील क्षेत्रों में तीसरे देशों के निवेशकों को 25% मताधिकार से अनुमति चाहिए। विशेष रूप से संवेदनशील क्षेत्रों में यह नियम 10% से लागू होता है।
- बिना काम के निवास (तीसरे देश): निपटान अनुमति – रोज़गार को छोड़कर (Niederlassungsbewilligung – ausgenommen Erwerbstätigkeit) के लिए 2026 में अकेले व्यक्ति की नियमित आय €2,616.78 प्रति माह होनी चाहिए। इसके साथ एक कोटा स्थान (Quotenplatz) भी चाहिए।
- मुनाफ़े के वितरण पर टैक्स: पूँजीगत आय कर (Kapitalertragsteuer) 27.5%।
हमसे बात करने वाले कई लोग तुरंत ऑस्ट्रिया नहीं आना चाहते। वे यहाँ कुछ खड़ा करना, हिस्सेदारी लेना या संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं। यह संभव है। इसमें दो प्रश्नों को अलग रखें। पहला: एक निवेशक के रूप में आप क्या कर सकते हैं? दूसरा: यहाँ रहने या काम करने के इच्छुक व्यक्ति के रूप में आप क्या कर सकते हैं?
ध्यान दें: यह लेख क़ानूनी रास्तों का वर्णन करता है। यह निवेश सलाह नहीं है और किसी विशेष निवेश की सिफ़ारिश भी नहीं है।
यह रास्ता किसके लिए है?
EU, EEA और स्विट्ज़रलैंड के नागरिकों को बसने और पूँजी के आवागमन की स्वतंत्रता है। वे कंपनियाँ स्थापित कर सकते हैं और हिस्सेदारी ले सकते हैं। भूमि ख़रीदने में उन्हें ऑस्ट्रियाई नागरिकों के समान अधिकार हैं। यदि वे बाद में तीन महीने से अधिक के लिए यहाँ आते हैं, तो इसकी सूचना चार महीने के भीतर देते हैं। इसके लिए पंजीकरण प्रमाणपत्र (Anmeldebescheinigung) होता है (शुल्क €44)।
बाद में स्थानांतरण पर EU नागरिकों को क्या चाहिए (oesterreich.gv.at):
- वैध पहचान-पत्र या पासपोर्ट
- नौकरी या स्व-रोज़गार का प्रमाण
- या पर्याप्त साधनों और व्यापक स्वास्थ्य बीमा का प्रमाण
- €44 शुल्क। यदि प्रमाणपत्र जारी नहीं होता, तो आप कर कार्यालय (Finanzamt) से शुल्क वापस माँग सकते हैं।
पाँच वर्षों के बाद EU नागरिक स्थायी निवास प्रमाणपत्र (Bescheinigung des Daueraufenthalts) के लिए आवेदन कर सकते हैं।
तीसरे देशों के नागरिक भी निवेश कर सकते हैं। लेकिन संपत्ति, बड़ी हिस्सेदारी और अपने निवास के लिए अलग नियम लागू होते हैं।
आपके लक्ष्य के लिए कौन-सा रास्ता सही है?
| आपका लक्ष्य | उपयुक्त रास्ता | क्या इससे निवास का अधिकार मिलता है? |
|---|---|---|
| अपना कारोबार खड़ा करना, स्थानीय प्रबंधन | GmbH या FlexCo | नहीं |
| अपनी विदेशी कंपनी के साथ ऑस्ट्रिया आना | शाखा (Zweigniederlassung) | नहीं |
| किसी कंपनी में पूँजी लगाना | हिस्सेदारी | नहीं |
| फ़्लैट या मकान का स्वामित्व | संपत्ति की ख़रीद | नहीं |
| बिना काम किए ऑस्ट्रिया में रहना | निपटान अनुमति – रोज़गार को छोड़कर | हाँ, कोटा के साथ |
| स्वयं उद्यमी के रूप में काम करना | स्व-नियोजित प्रमुख विशेषज्ञों के लिए रेड-व्हाइट-रेड कार्ड (Rot-Weiß-Rot-Karte) | हाँ, AMS की जाँच के बाद |
शर्तें: सभी रास्ते एक नज़र में
1. अपनी कंपनी स्थापित करें। GmbH या FlexCo के लिए कम से कम €10,000 मूल पूँजी (Stammkapital) चाहिए। आप शेयरधारक बन सकते हैं और स्थानीय प्रबंधन नियुक्त कर सकते हैं। यदि आप तीसरे देश के नागरिक के रूप में स्वयं कंपनी में काम करना चाहते हैं, तो आपको उपयुक्त निवास परमिट (Aufenthaltstitel) चाहिए। अन्यथा कंपनी रजिस्टर (Firmenbuch) पंजीकरण से इनकार कर सकता है। विवरण: GmbH या FlexCo की स्थापना।
2. किसी मौजूदा कंपनी में हिस्सेदारी। EU, EEA और स्विट्ज़रलैंड से बाहर के निवेशकों पर निवेश नियंत्रण अधिनियम (Investitionskontrollgesetz) लागू होता है:
- सुरक्षा की दृष्टि से संवेदनशील क्षेत्रों में 25% मताधिकार से अनुमति अनिवार्य
- विशेष रूप से संवेदनशील क्षेत्रों में 10% से: ऊर्जा, डिजिटल इन्फ्रास्ट्रक्चर, जल और रक्षा सामग्री
- प्रभावी नियंत्रण की स्थिति में भी, प्रतिशत चाहे जो हो
- 10 से कम कर्मचारियों और €2 मिलियन से कम टर्नओवर या बैलेंस शीट वाले सूक्ष्म उद्यमों को छूट है
आवेदन मुख्य रूप से अधिग्रहणकर्ता करता है। प्रक्रिया से जुड़े प्रश्नों के उत्तर मंत्रालय [email protected] पर देता है।
3. संपत्ति। EU और EEA नागरिकों को ऑस्ट्रियाई नागरिकों के समान अधिकार हैं। तीसरे देशों के नागरिकों को आमतौर पर संबंधित राज्य (Bundesland) की अनुमति चाहिए। विवरण: विदेशी के रूप में संपत्ति ख़रीदना।
4. बिना रोज़गार के निवास (तीसरे देश)। जो ऑस्ट्रिया में रहना चाहते हैं, पर काम नहीं करना चाहते, वे निपटान अनुमति – रोज़गार को छोड़कर के लिए आवेदन कर सकते हैं। इसके लिए चाहिए:
- एक कोटा स्थान
- प्रति माह नियमित आय (अद्यतन 1.1.2026): अकेले व्यक्ति के लिए €2,616.78, विवाहित दंपती के लिए €4,128.24, प्रति बच्चा अतिरिक्त €403.76
- स्थानीय मानकों के अनुरूप आवास, जैसे किराया अनुबंध या स्वामित्व
- ऐसा स्वास्थ्य बीमा, जो सभी जोखिमों को कवर करे और ऑस्ट्रिया में मान्य हो
- पहले आवेदन के साथ A1 स्तर की जर्मन। भाषा प्रमाणपत्र एक वर्ष से अधिक पुराना नहीं होना चाहिए।
इस परमिट के साथ ऑस्ट्रिया में रोज़गार की अनुमति नहीं है।
गणना का उदाहरण: एक बच्चे वाले विवाहित दंपती को €4,128.24 और €403.76 चाहिए। यानी प्रति माह €4,532.00 नियमित आय। ऊँचा किराया या ऋण की किस्तें यह आवश्यकता बढ़ा सकती हैं। €386.43 प्रति माह से अधिक के निश्चित ख़र्च गिने जाते हैं।
5. स्वयं उद्यमी के रूप में काम करना। स्व-नियोजित प्रमुख विशेषज्ञों के लिए रेड-व्हाइट-रेड कार्ड की जाँच करें। वहाँ कम से कम €100,000 निवेश पूँजी का हस्तांतरण कई संभावनाओं में से एक है। AMS तीन सप्ताह के भीतर विशेषज्ञ राय देता है।
दस्तावेज़
हर निवेश से पहले की चेकलिस्ट:
- पासपोर्ट, कंपनियों के मामले में नमूना हस्ताक्षर और बैंक की पुष्टि
- धन के स्रोत के प्रमाण
- हिस्सेदारी के मामले में: जाँच कि निवेश नियंत्रण अधिनियम लागू होता है या नहीं
- संपत्ति के मामले में: हस्ताक्षरित ख़रीद अनुबंध, भूमि रजिस्टर उद्धरण (Grundbuchauszug), नियोजित उपयोग की घोषणा
- निपटान अनुमति के मामले में: आय के प्रमाण, आवास, स्वास्थ्य बीमा, A1 प्रमाणपत्र
- विदेशी दस्तावेज़: अक्सर Apostille और सत्यापित अनुवाद के साथ
लागत और अवधि
| मद | राशि 2026 | स्रोत |
|---|---|---|
| निपटान अनुमति – रोज़गार को छोड़कर | €218 आवेदन शुल्क | oesterreich.gv.at |
| पंजीकरण प्रमाणपत्र (EEA, स्विट्ज़रलैंड) | 44 € | oesterreich.gv.at |
| GmbH का न्यूनतम कॉर्पोरेट टैक्स (Mindest-KöSt) | €500 प्रति वर्ष | WKO |
| मुनाफ़े के वितरण पर पूँजीगत आय कर (KESt) | 27,5 % | BMF |
| संपत्ति ख़रीदने पर भूमि अधिग्रहण कर (Grunderwerbsteuer) | सामान्यतः 3.5% | USP |
निवेश नियंत्रण में अवधि: प्राधिकरण EU सहयोग प्रक्रिया पूरी होने के एक महीने के भीतर निर्णय लेता है। गहन जाँच होने पर दो महीने और जुड़ जाते हैं। यदि वह समय पर निर्णय नहीं लेता, तो अनुमति दी गई मानी जाती है।
निपटान अनुमति की प्रक्रिया:
- कोटा स्थान और दस्तावेज़ स्पष्ट करें, A1 परीक्षा दें।
- ऑस्ट्रियाई दूतावास या वाणिज्य दूतावास में व्यक्तिगत रूप से आवेदन करें।
- ऑस्ट्रिया का प्राधिकरण जाँच करता है। प्रक्रिया की कोई निश्चित अवधि नहीं है।
- स्वीकृति के बाद: तीन महीने के भीतर वीज़ा के लिए आवेदन करें।
- परमिट कुल छह महीने के भीतर प्राप्त कर लें।
- नवीनीकरण के लिए समाप्ति से अधिकतम तीन महीने पहले आवेदन करें।
ज़िम्मेदार कार्यालय
- निवेश नियंत्रण: संघीय अर्थव्यवस्था, ऊर्जा और पर्यटन मंत्रालय
- निपटान अनुमति: ऑस्ट्रियाई प्रतिनिधि कार्यालय (दूतावास या वाणिज्य दूतावास) में आवेदन। इसके बाद ज़िम्मेदारी ज़िला प्रशासन (Bezirkshauptmannschaft) या नगर मजिस्ट्रेट की होती है, वियना में MA 35 की। लोअर ऑस्ट्रिया (Niederösterreich) के कोटा-आधारित आवेदनों पर लोअर ऑस्ट्रिया राज्य सरकार का कार्यालय काम करता है।
- कंपनी की स्थापना: उद्यम सेवा पोर्टल (Unternehmensserviceportal) और WKO की संस्थापक सेवा
- निवेशकों के लिए प्रारंभिक परामर्श: ABA – Invest in Austria, ADVANTAGE AUSTRIA के अनुसार निःशुल्क और गोपनीय
आम अड़चनें
- निवेश को निवास समझ लेना। ऑस्ट्रिया केवल निवेश के आधार पर निवास नहीं देता। हर परमिट की अपनी शर्तें हैं।
- कोटा को अनदेखा करना। बिना रोज़गार वाली निपटान अनुमति कोटा के अधीन है। स्थान की गारंटी नहीं है।
- भाषा प्रमाणपत्र बहुत पुराना। जमा करते समय A1 प्रमाणपत्र एक वर्ष से अधिक पुराना नहीं होना चाहिए।
- परमिट के बिना काम करना। जो शेयरधारक स्वयं काम करता है, उसे उपयुक्त अनुमति चाहिए।
- निवेश नियंत्रण की जाँच बहुत देर से। अनुमति की अनिवार्यता हस्ताक्षर से पहले स्पष्ट करें।
- मूल देश में टैक्स। दोहरा कराधान समझौता और आपके निवास का देश, दोनों की भूमिका होती है। टैक्स सलाह अवश्य लें।
संबंधित रास्ते
- विदेशी के रूप में GmbH या FlexCo की स्थापना
- ऑस्ट्रिया में शाखा: Zweigniederlassung
- विदेशी के रूप में संपत्ति ख़रीदना
- स्व-नियोजित प्रमुख विशेषज्ञ
- स्थायी निवास EU
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या ऑस्ट्रिया में निवेश करने से मुझे वीज़ा मिलता है? अपने-आप नहीं। हर निवास परमिट की अपनी शर्तें हैं, जैसे आय, कोटा या AMS की विशेषज्ञ राय।
क्या मैं गैर-EU नागरिक के रूप में ऑस्ट्रिया में कंपनी का मालिक बन सकता हूँ? हाँ। सुरक्षा की दृष्टि से संवेदनशील कंपनियों में बड़ी हिस्सेदारी के लिए अनुमति आवश्यक हो सकती है। जो स्वयं कंपनी में काम करता है, उसे उपयुक्त निवास परमिट चाहिए।
बिना काम किए ऑस्ट्रिया में रहने के लिए मुझे कितनी आय चाहिए? 2026 में अकेले व्यक्ति के लिए नियमित रूप से €2,616.78 प्रति माह। इसके साथ एक कोटा स्थान और A1 स्तर की जर्मन भी चाहिए।
क्या EU नागरिक ऑस्ट्रिया में संपत्ति ख़रीद सकते हैं? हाँ। भूमि ख़रीदने में EU और EEA नागरिकों को ऑस्ट्रियाई नागरिकों के समान अधिकार हैं।
क्या हिस्सेदारी के लिए मुझे अनुमति चाहिए? केवल कुछ मामलों में। EU, EEA और स्विट्ज़रलैंड से बाहर के निवेशकों को संवेदनशील क्षेत्रों में 25% मताधिकार से अनुमति चाहिए। विशेष रूप से संवेदनशील क्षेत्रों में यह 10% से लागू होता है। सूक्ष्म उद्यमों को छूट है।
क्या निवेश के लिए मुझे ऑस्ट्रिया में रहना होगा? नहीं। कंपनी की स्थापना, हिस्सेदारी और संपत्ति की ख़रीद सामान्यतः विदेश से भी संभव है।
स्रोत और कानूनी आधार
- oesterreich.gv.at: निपटान अनुमति – रोज़गार को छोड़कर (अद्यतन 07.08.2026)
- oesterreich.gv.at: आगमन से पहले जर्मन (अद्यतन 07.08.2026)
- oesterreich.gv.at: सामान्य शर्तें (अद्यतन 10.08.2026)
- oesterreich.gv.at: पंजीकरण प्रमाणपत्र (अद्यतन 10.08.2026)
- oesterreich.gv.at: विदेशियों द्वारा भूमि अधिग्रहण (अद्यतन 01.01.2026)
- BMWET: निवेश नियंत्रण अधिनियम
- migration.gv.at: स्व-नियोजित प्रमुख विशेषज्ञ
- WKO: GmbH, विदेशियों के लिए व्यापार: FAQ; ADVANTAGE AUSTRIA: कंपनी की स्थापना
- BMF: पूँजीगत आय (01.01.2026); USP: भूमि अधिग्रहण कर (01.01.2026)
- क़ानून: Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz (§ 44 और § 11), Investitionskontrollgesetz (BGBl. I Nr. 87/2020), Ausländerbeschäftigungsgesetz। पूरा पाठ RIS में।
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आधिकारिक स्रोतों पर आधारित सामान्य जानकारी। आपके व्यक्तिगत मामले की जाँच वियना की अग्रणी लॉ और टैक्स फ़र्में करती हैं, और हम लक्ष्य तक व्यक्तिगत रूप से आपके साथ रहते हैं।
