Actualizat: octombrie 2026 · Surse oficiale cu linkuri
Răspunsul scurt, în 30 de secunde
- A investi nu înseamnă a imigra. O firmă, o participație sau un imobil nu vă conferă un drept de ședere.
- Controlul investițiilor: investitorii din state terțe au nevoie, în domeniile sensibile, de o aprobare începând de la 25% din drepturile de vot. În domeniile deosebit de critice, pragul este de 10%.
- A locui fără a lucra (state terțe): permisul de stabilire – fără activitate lucrativă (Niederlassungsbewilligung – ausgenommen Erwerbstätigkeit) cere în 2026 venituri regulate de 2.616,78 € pe lună pentru persoanele singure. Pe lângă acestea, este necesar un loc în cadrul cotei (Quotenplatz).
- Impozitul pe dividende: impozitul pe veniturile din capital (Kapitalertragsteuer) este de 27,5%.
Mulți dintre interlocutorii noștri nu vor să se mute imediat în Austria. Vor să construiască ceva aici, să participe la o afacere sau să-și plaseze averea. Acest lucru este posibil. Separați însă două întrebări. Prima: ce aveți voie să faceți ca investitor? A doua: ce aveți voie să faceți ca persoană care dorește să locuiască sau să lucreze aici?
Notă: acest articol descrie drumuri juridice. Nu reprezintă consultanță de investiții și nici o recomandare pentru o anumită investiție.
Pentru cine este acest drum?
Cetățenii UE, ai SEE și ai Elveției beneficiază de libertatea de stabilire și de libera circulație a capitalurilor. Pot înființa firme și pot dobândi participații. La achiziția de imobile sunt tratați la fel ca cetățenii austrieci. Dacă se mută ulterior aici pentru mai mult de trei luni, trebuie să anunțe acest lucru în termen de patru luni. Pentru aceasta există certificatul de înregistrare (Anmeldebescheinigung), cu o taxă de 44 €.
De ce au nevoie cetățenii UE la o mutare ulterioară (oesterreich.gv.at):
- carte de identitate sau pașaport valabil
- dovada unui loc de muncă sau a unei activități independente
- sau dovada unor mijloace suficiente și a unei asigurări de sănătate care acoperă toate riscurile
- taxa de 44 €. Dacă certificatul nu este eliberat, puteți cere restituirea taxei de la administrația financiară (Finanzamt).
După cinci ani, cetățenii UE pot solicita certificatul de ședere permanentă (Bescheinigung des Daueraufenthalts).
Cetățenii din state terțe pot investi și ei. Pentru imobile, participații mai mari și propria ședere se aplică însă reguli proprii.
Ce drum se potrivește obiectivului dumneavoastră?
| Obiectivul dumneavoastră | Drumul potrivit | Conferă un drept de ședere? |
|---|---|---|
| Construirea unei afaceri proprii, cu conducere la fața locului | GmbH sau FlexCo | nu |
| Cu firma dumneavoastră străină în Austria | Sucursală (Zweigniederlassung) | nu |
| Aport de capital într-o firmă | Participație | nu |
| Proprietatea asupra unui apartament sau a unei case | Cumpărarea unui imobil | nu |
| A trăi în Austria fără a lucra | Permis de stabilire – fără activitate lucrativă | da, în cadrul cotei |
| Activitate antreprenorială proprie | Cardul Roșu-Alb-Roșu (Rot-Weiß-Rot-Karte) pentru specialiști-cheie independenți | da, după verificarea de către AMS |
Condiții: drumurile pe scurt
1. Înființarea unei firme proprii. O GmbH sau o FlexCo are nevoie de un capital social (Stammkapital) de cel puțin 10.000 €. Puteți fi asociat și puteți numi o conducere la fața locului. Dacă, în calitate de cetățean dintr-un stat terț, doriți să lucrați personal în firmă, aveți nevoie de un permis de ședere (Aufenthaltstitel) potrivit. Altfel, registrul comerțului (Firmenbuch) poate refuza înregistrarea. Detalii: Înființarea unei GmbH sau FlexCo.
2. Participația la o firmă existentă. Pentru investitorii din afara UE, a SEE și a Elveției se aplică Legea privind controlul investițiilor (Investitionskontrollgesetz):
- obligația de aprobare începând de la 25% din drepturile de vot, în domeniile relevante pentru securitate
- începând de la 10% în domeniile deosebit de critice: energie, infrastructură digitală, apă și bunuri de apărare
- și în cazul unei influențe dominante, indiferent de procent
- sunt exceptate microîntreprinderile cu mai puțin de 10 angajați și cu o cifră de afaceri sau un total al bilanțului sub 2 mil. €
Cererea o depune în primul rând dobânditorul. La întrebări privind procedura răspunde ministerul la [email protected].
3. Imobile. Cetățenii UE și ai SEE sunt tratați la fel ca cetățenii austrieci. Cetățenii din state terțe au nevoie, de regulă, de o aprobare din partea landului. Detalii: Cumpărarea de imobile ca cetățean străin.
4. Ședere fără activitate lucrativă (state terțe). Cine dorește să trăiască în Austria, dar nu să lucreze, poate solicita permisul de stabilire – fără activitate lucrativă. Acesta cere:
- un loc în cadrul cotei
- venituri regulate pe lună (situația la 1.1.2026): 2.616,78 € pentru persoanele singure, 4.128,24 € pentru cuplurile căsătorite, plus 403,76 € pentru fiecare copil
- o locuință corespunzătoare standardului local, de exemplu prin contract de închiriere sau în proprietate
- o asigurare de sănătate care acoperă toate riscurile și oferă prestații în Austria
- limba germană la nivelul A1, odată cu prima cerere. Diploma de limbă nu poate fi mai veche de un an.
Cu acest permis nu este permisă nicio activitate lucrativă în Austria.
Exemplu de calcul: un cuplu căsătorit cu un copil are nevoie de 4.128,24 € plus 403,76 €. Asta înseamnă venituri regulate de 4.532,00 € pe lună. O chirie mare sau ratele unui credit pot mări necesarul. Se iau în calcul cheltuielile fixe care depășesc 386,43 € pe lună.
5. Activitate antreprenorială proprie. Verificați Cardul Roșu-Alb-Roșu pentru specialiști-cheie independenți. Transferul unui capital de investiție de cel puțin 100.000 € este acolo una dintre mai multe posibilități. AMS emite un aviz în termen de trei săptămâni.
Acte
Listă de verificare înaintea oricărei investiții:
- pașaport; în cazul firmelor, specimen de semnătură și confirmare bancară
- dovezi privind proveniența fondurilor
- în cazul participațiilor: verificarea aplicabilității Legii privind controlul investițiilor
- în cazul imobilelor: contractul de vânzare-cumpărare semnat, extras de carte funciară, declarație privind utilizarea planificată
- în cazul permisului de stabilire: dovezi de venit, locuință, asigurare de sănătate, diploma A1
- documente străine: adesea cu apostilă și traducere legalizată
Costuri și durată
| Poziție | Suma în 2026 | Sursă |
|---|---|---|
| Permis de stabilire – fără activitate lucrativă | taxă de cerere de 218 € | oesterreich.gv.at |
| Certificat de înregistrare (SEE, Elveția) | 44 € | oesterreich.gv.at |
| Impozitul minim pe profit (Mindest-KöSt) al unei GmbH | 500 € pe an | WKO |
| Impozitul pe veniturile din capital (KESt) pentru dividende | 27,5 % | BMF |
| Impozitul pe achiziția de imobile (Grunderwerbsteuer) la cumpărarea unui imobil | în principiu 3,5% | USP |
Durata controlului investițiilor: autoritatea decide în termen de o lună de la încheierea procedurii de cooperare la nivelul UE. În cazul unei verificări aprofundate se adaugă două luni. Dacă nu decide la timp, aprobarea se consideră acordată.
Procedura pentru permisul de stabilire:
- Lămuriți locul în cadrul cotei și actele, susțineți examenul A1.
- Depuneți cererea personal la ambasada sau consulatul Austriei.
- Autoritatea din Austria analizează cererea. Nu există un termen fix de soluționare.
- După aprobare: solicitați viza în termen de trei luni.
- Ridicați permisul în termen de cel mult șase luni în total.
- Solicitați prelungirea cel mai devreme cu trei luni înainte de expirare.
Autoritatea competentă
- Controlul investițiilor: Ministerul Federal al Economiei, Energiei și Turismului
- Permisul de stabilire: cererea se depune la reprezentanța diplomatică a Austriei. Competente sunt apoi prefectura de district (Bezirkshauptmannschaft) sau magistratul (Magistrat), la Viena MA 35. Cererile supuse cotei pentru Austria Inferioară sunt soluționate de Oficiul Guvernului landului Austria Inferioară (Amt der NÖ Landesregierung).
- Înființarea firmei: portalul de servicii pentru întreprinderi (Unternehmensserviceportal) și serviciul WKO pentru fondatori
- Prima consultanță pentru investitori: ABA – Invest in Austria; potrivit ADVANTAGE AUSTRIA, gratuită și confidențială
Capcane frecvente
- Investiția confundată cu șederea. Austria nu acordă drept de ședere doar pentru o investiție. Fiecare permis are condiții proprii.
- Cota ignorată. Permisul de stabilire fără activitate lucrativă este supus cotei. Un loc nu este garantat.
- Diploma de limbă prea veche. La depunere, diploma A1 nu poate fi mai veche de un an.
- Lucrul în firmă fără permis. Cine lucrează personal ca asociat are nevoie de autorizația potrivită.
- Controlul investițiilor verificat prea târziu. Lămuriți obligația de aprobare înainte de semnare.
- Impozitele în țara de origine. Convențiile de evitare a dublei impuneri și statul dumneavoastră de reședință contează. Solicitați consultanță fiscală.
Drumuri înrudite
- Înființarea unei GmbH sau FlexCo ca cetățean străin
- Filială în Austria: sucursala
- Cumpărarea de imobile ca cetățean străin
- Specialist-cheie independent
- Rezidență pe termen lung UE
Întrebări frecvente
Primesc o viză printr-o investiție în Austria? Nu automat. Fiecare permis de ședere are condiții proprii, de exemplu venit, cotă sau un aviz AMS.
Pot deține o firmă în Austria fără a fi cetățean UE? Da. În cazul participațiilor mai mari la firme relevante pentru securitate poate fi necesară o aprobare. Cine lucrează personal în firmă are nevoie de un permis de ședere potrivit.
Ce venit îmi trebuie pentru a trăi în Austria fără a lucra? În 2026, venituri regulate de 2.616,78 € pe lună pentru persoanele singure. Pe lângă acestea, un loc în cadrul cotei și germană la nivelul A1.
Pot cetățenii UE să cumpere imobile în Austria? Da. La achiziția de imobile, cetățenii UE și ai SEE sunt tratați la fel ca cetățenii austrieci.
Am nevoie de o aprobare pentru o participație? Doar în anumite cazuri. Investitorii din afara UE, a SEE și a Elveției au nevoie de aprobare în domeniile sensibile începând de la 25% din drepturile de vot. În domeniile deosebit de critice, pragul este de 10%. Microîntreprinderile sunt exceptate.
Trebuie să locuiesc în Austria pentru a investi? Nu. Înființarea unei firme, participația și cumpărarea unui imobil sunt, în principiu, posibile și din străinătate.
Surse și temei juridic
- oesterreich.gv.at: Permis de stabilire – fără activitate lucrativă (actualizat la 07.08.2026)
- oesterreich.gv.at: Limba germană înainte de imigrare (actualizat la 07.08.2026)
- oesterreich.gv.at: Condiții generale (actualizat la 10.08.2026)
- oesterreich.gv.at: Certificatul de înregistrare (actualizat la 10.08.2026)
- oesterreich.gv.at: Achiziția de imobile de către străini (actualizat la 01.01.2026)
- BMWET: Legea privind controlul investițiilor
- migration.gv.at: Specialiști-cheie independenți
- WKO: GmbH, Întrebări frecvente: activități autorizate pentru străini; ADVANTAGE AUSTRIA: Înființarea unei firme
- BMF: Venituri din capital (01.01.2026); USP: Impozitul pe achiziția de imobile (01.01.2026)
- Legi: Legea privind stabilirea și șederea (Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz, § 44 și § 11), Legea privind controlul investițiilor (BGBl. I Nr. 87/2020), Legea privind ocuparea forței de muncă străine (Ausländerbeschäftigungsgesetz). Textul integral în RIS.
Vi se potrivește acest drum? Faceți Quick-Check în 2 minute.
Informații generale pe baza surselor oficiale. Cazul dumneavoastră concret este verificat de cabinete vieneze de top de avocatură și consultanță fiscală, iar noi vă însoțim personal până la final.
